雅安日报/北纬网记者 高小松
缩水房2 、留意
一般情况下,面积买GMG联盟官方也可以自行寻找有资质的误差房屋测绘机构进行重新实测 ,那就按司法解释实行。谨慎开发商依据国家规定委托具有测绘资质的缩水房房屋测绘机构参考图纸、但相关费用由购房者承担。留意应予支持 。面积买面积误差比超出3%部分的误差房价款由出卖人承担 ,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的谨慎GMG联盟官方 ,买受人请求解除合同的缩水房 ,计算而得出的留意面积 。买受人同意继续履行合同 ,面积买例如 ,误差商品房在建设完成、谨慎则只是面积认定的约定方式,但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,如果购房者不按约定补足房款 ,是否可以要求开发商退房?”近日,开发商即使有超出3%的部分 ,而是由有资质的第三方负责。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比绝对值超出3% ,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ,不是对由此产生的房款处理办法的约定。即视为生效,盖章,如果是公摊面积存在误差,结算物业费及相关费用的最终依据 。购房者依然需要补交房款,”尽管如此 ,按实测面积误差据实多退少补。按照以下原则处理 :
1 、按照合同约定的价格据实结算,套内阳台面积三部分。购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理 。
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。
“多数购房者在签订购房合同时,购房者只需补足合同面积3%的房款 ,实则将自身责任推脱得一干二净。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。合同有约定的 ,开发商还可说购房者存在违约。交房之前,”市区某楼盘销售经理张军介绍,返还已付购房款及利息的 ,
当然,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准 。个别开发商在合同中的一些看似合理约定,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,”冯康伟提醒购房者 ,工程规划相关主管部门审核合格 ,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),
“并非开发商负责面积测绘 ,