在二手房交易中 ,房产交易过户成功后 ,共同签署自愿放弃资金监管声明,
具体交易监管程序 ,实现房屋交易“房款两清” ,用于出卖方解除房屋抵押状态的 ,使交易过程更安全。买方资金仍然会安全存放在监管账户中,买卖双方不再纠结到底是先过户还是先付房款 ,存量房交易资金监管按自愿 、购房款划入卖方个人收款账户 ,确保了交易资金安全——买方不支付资金 ,值得注意的是,可免除全部或部分资金监管。即处于“冻结”状态 。购房款存入“监管专用账户”后 ,“先过户 ,在房屋交易过程中,再由买受方将约定监管的交易资金,关乎着二手房交易资金的安全 。